深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
很多人并沒有接觸過小產(chǎn)權(quán)房，不知道其與商品房之間的區(qū)別。當(dāng)你有一天去關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格真的比商品房便宜很多?，F(xiàn)住很多在外拼搏的人沒有足夠的錢買商品房，只有選擇便宜一些的小產(chǎn)權(quán)房了，不僅可以在城市有個(gè)家，還能更好的在城市立足。今天，小編就為大家?guī)砩钲谛‘a(chǎn)權(quán)房能買嗎？靠不靠譜呢，一起來看一下吧。 1、小產(chǎn)權(quán)房的法律保障問題在法律層面，小產(chǎn)權(quán)房也是有合法報(bào)建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)”綠本房，小產(chǎn)權(quán)房種類很多并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是違建。深圳的小產(chǎn)權(quán)房是全國最突出的城市存在已經(jīng)很...
2021-01-21
最近這些年各大城市房產(chǎn)房價(jià)突飛猛進(jìn)，每一個(gè)城市的人都可以明顯的感受房價(jià)上漲的情況，正是在房價(jià)持續(xù)上漲的情況下，才出現(xiàn)了小產(chǎn)權(quán)房，讓人們有更多的選擇性，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)無疑是有效的遏制住商品房價(jià)格上漲的速度和幅度，所有我們也應(yīng)該感謝小產(chǎn)權(quán)房。 這里我們主要分析一下深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞小產(chǎn)權(quán)房吧，深圳市一線城市，東莞市新一線城市，兩個(gè)城市相鄰，人口密集，對(duì)房屋的需求也非常大，所以小產(chǎn)權(quán)房也非常多。深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過了十多年的發(fā)展，已經(jīng)有非常成熟的市場接受度和房屋的流動(dòng)性，深圳商品均價(jià)已經(jīng)突...
2020-12-18
深圳經(jīng)濟(jì)特殊是一個(gè)高速發(fā)展的城市，為了解決城市發(fā)展過快帶了的住房壓力，深圳小產(chǎn)權(quán)房得以快速發(fā)展，數(shù)量占比非常多。這種沒有明確合法性的房產(chǎn)既然存在交易，那么就有買賣及過戶的存在。接下來華盟地產(chǎn)來談?wù)勆钲谛‘a(chǎn)權(quán)房能不能過戶這個(gè)問題。 小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒有房產(chǎn)證的，所以從法律角度來說是沒有辦法辦理正規(guī)的過戶手回續(xù)的，小產(chǎn)權(quán)房屋普答遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價(jià)格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)際上無產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋...
2020-12-15
當(dāng)我們購買了小產(chǎn)權(quán)房之后，什么時(shí)候償還小產(chǎn)權(quán)房貸款更有優(yōu)勢呢？ 有專家提出建議，在購買3-6年后，選擇一次性付款是有價(jià)值的。利息在這個(gè)時(shí)候也可以為自己考慮沒有多少錢。這幾年存了足夠的錢，一次還清也算了心里的事。據(jù)專家介紹，償還超過10年的不選擇提前償還。此時(shí)已全額支付利息，選擇提前還款是因?yàn)閷?duì)你自己不利。 除了前面提到的，也許還有人選擇30年的貸款，如果選擇這樣的貸款，建議你盡快不要還款。在這種情況下考慮的是貨幣貶值情況，數(shù)十年后貨幣是否有漲幅答案還不是很清楚。如果有足夠的錢，不是提前償還，而是可以進(jìn)...
2020-11-20
隨著商品房的政策限制和房價(jià)的不斷上漲，如今購買小產(chǎn)權(quán)房的人越來越多了，而如何購買小產(chǎn)權(quán)房才有效和保障就成了更多人關(guān)心的問題了，今天華盟地產(chǎn)就簡單的來說一說如何購買小產(chǎn)權(quán)房才有效而保障的這個(gè)問題。 小產(chǎn)權(quán)房是人們?cè)趯?shí)踐社會(huì)形成的一種約定俗成的稱謂，在法律上市沒有任何規(guī)定的，雖然政府一直都在說小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，但是沒有任何一條法律條例的支撐。而我們?cè)诮灰仔‘a(chǎn)權(quán)房中所簽的合同在真正意義上來說是不被認(rèn)可的，但是我們?cè)诮灰字兴灥暮贤瑓s是合法，因?yàn)槟壳笆忻嫔显谑鄣男‘a(chǎn)權(quán)房都是有正規(guī)報(bào)建手續(xù)的合法建筑，...
2020-11-18
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)由來已久，這種類型的房產(chǎn)是沒有任何的法律證件的，也是沒有房產(chǎn)證的，所以，這樣的房產(chǎn)從嚴(yán)格意義上來講是不受法律的保護(hù)的，國家雖然是出臺(tái)了很多關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策，但是，小產(chǎn)權(quán)房依然是屢禁不止的，畢竟入手這種房產(chǎn)相對(duì)來說是非常的便捷的，費(fèi)用也是比較低的。深圳小產(chǎn)權(quán)房就是這樣的現(xiàn)狀。 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因：1、城市房價(jià)過高：中國許多大中城市的高房價(jià)是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡，若干大城市的房價(jià)長期快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時(shí)，政府經(jīng)濟(jì)...
2020-11-06
“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)年限”住房是最近社會(huì)發(fā)展關(guān)心的熱點(diǎn)話題。住建部在前不久也公布了買房風(fēng)險(xiǎn)提示。表達(dá)現(xiàn)階段一些村集體經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)在同村集體用地上集中化基本建設(shè)農(nóng)戶居民樓，用以按置本集體經(jīng)濟(jì)組織組員，但在按置全過程中，私自擴(kuò)張市場銷售構(gòu)造函數(shù)，以較低的價(jià)錢向本集體經(jīng)濟(jì)組織之外組員市場銷售。非集體經(jīng)濟(jì)組織組員選購該類房子，將沒法申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)備案，合法權(quán)利無法獲得維護(hù)。一些新項(xiàng)目允諾申請(qǐng)辦理的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)年限”、“小產(chǎn)權(quán)”，均不符法律法規(guī)，沒受法律法規(guī)維護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房占有的是集體用地，依照在我國現(xiàn)行標(biāo)...
2020-08-27
首先，這樣的房間有一天比租房好幾倍。小區(qū)房地產(chǎn)費(fèi)也不貴，最初由村里管理，不收房地產(chǎn)費(fèi)。后由房地產(chǎn)公司管理，村里協(xié)調(diào)，房地產(chǎn)費(fèi)僅3元，比那些房地產(chǎn)費(fèi)多1元，幾元房地產(chǎn)費(fèi)，真的很低。 當(dāng)然，買小產(chǎn)權(quán)房雖然不受法律保護(hù)，但至今還是感謝它。1、為什么我們要感謝小產(chǎn)權(quán)？2 、以便宜的房價(jià)實(shí)現(xiàn)了很多人買房的夢想。只有商社是房間嗎？小產(chǎn)權(quán)房還可以住人，也可以享受城市公共服務(wù)，房子的好壞，看房子的用途是很重要的。3、我們應(yīng)該感謝小產(chǎn)權(quán)，商品房價(jià)格偏高。如果沒有小產(chǎn)權(quán)房白領(lǐng)的生活成本將是難以想象的高。“城市整體快速...
2020-08-20
進(jìn)行了房屋之間的對(duì)比之后，我們終于購買了一套房子，后來的我們一心想要出租，這個(gè)時(shí)候才想到自己早就購買了東莞小產(chǎn)權(quán)房，不得不說這一類型的房子真的可以幫助我們獲得更加穩(wěn)定的出租費(fèi)用，因?yàn)樗亩▋r(jià)本身就是非常實(shí)惠的，但是往外出租的時(shí)候，價(jià)位卻并未受到任何影響。 如果在交房之后，我我們真的不打算自己居住，而只是把它當(dāng)成是一種投資的方式而已，那么這也就意味著我們所做出的決定是非常正確的，在對(duì)外出租的過程當(dāng)中，許多人都非常看重價(jià)格，因?yàn)槲覀兊娜胧謨r(jià)是非常實(shí)惠的，所以在往外出租的時(shí)候我們也可以壓低租金，如此...
2020-08-13深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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