深圳小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)全部被拆除,我認(rèn)為未來四十年內(nèi)應(yīng)該不會(huì)全部被拆除,但存量會(huì)逐年減少,目前深圳政府大力開展城市更新,一些老破舊的城中村小產(chǎn)權(quán)將會(huì)被慢慢被拆除重建?! ∩钲谛‘a(chǎn)權(quán)房占據(jù)深圳總建筑的半壁江山,最好肯定也不會(huì)全部被拆除。深圳現(xiàn)在有2000萬居住人口,而深圳小產(chǎn)權(quán)房占了近一半,如果全部拆除,那近一半的人就無家可歸。 當(dāng)然,深圳小產(chǎn)權(quán)畢竟不受官反方認(rèn)可,政府也一直在打擊小產(chǎn)權(quán)房。自2014年開始,深圳已經(jīng)沒有新建的小產(chǎn)權(quán)房,深圳小產(chǎn)權(quán)房的根源已經(jīng)被切斷,再加上深圳現(xiàn)在開始城中村改造,相信未來...
2022-06-26在深圳擁有一套房子,很不容易,很不簡單,意義很重大:從經(jīng)濟(jì)效益的角度來看。在深圳擁有一套房子,你的財(cái)產(chǎn)正在經(jīng)歷保值乃至增值的變化。不用再花錢在租房上面,由花錢變成了投資從個(gè)人發(fā)展來看。來了深圳就是深圳人,關(guān)鍵還要看有沒有房子。有了房子,基本上就把根扎在這片土地上了。有了房子,你就具備了拼搏的動(dòng)力從其他收益來看。深圳很多權(quán)益和房子掛扣,落戶,讀書,社保,補(bǔ)貼,汽車搖號。。。這些都有了先天的條件了買房改變了下一代人的起點(diǎn)。犧牲一代人買下了房子,成為下一代奮斗的起點(diǎn)有房子,就有了拼搏的理由。沒有房...
2022-06-262月8日,《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》發(fā)布。通知內(nèi)容包括:以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ),參考周邊一手住房價(jià)格。引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款,穩(wěn)定市場預(yù)期等?! ∩钲诔雠_(tái)了針對二手房的調(diào)控政策,關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制,簡單點(diǎn)說就是,一方面刪除了過去的一些可供參考的交易價(jià)格的基本信息,另外一方面,新的二手房報(bào)價(jià)不能高于政府所公布的該區(qū)域的指導(dǎo)價(jià)。那么很多朋友最關(guān)心的問題,深圳出臺(tái)這樣的政策是否能夠控制房價(jià)上漲的矛盾?在我看來是不樂觀的,我們都知道,經(jīng)...
2022-06-26深圳小產(chǎn)權(quán)房交易如此火爆,應(yīng)該從源頭抓起控制商品房的價(jià)格漲幅! 4月27日晚間,央視披露了深圳小產(chǎn)權(quán)房炒賣的情況。報(bào)道稱,小開發(fā)商通常會(huì)把一些地段較好的小產(chǎn)權(quán)房買下進(jìn)行改造翻新,包裝成“商品房”后售賣,最終流入剛需客手中;投資客則一般選擇一次性購買幾套小產(chǎn)權(quán)房房源,短期用來收租,長期博拆遷來獲得更多收益。隨后,這條新聞在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)酵?! ?8日上午,與此關(guān)聯(lián)的數(shù)則消息流出。其中有:落款為“大浪街道經(jīng)濟(jì)服務(wù)辦公室”要求各股份合作公司不得進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房交易;統(tǒng)計(jì)報(bào)送轄區(qū)內(nèi)售賣房產(chǎn)中介情況;中介門店被相關(guān)政...
2022-06-26深圳這次政策收緊的后果,是以后深圳的房子和普通人徹底無關(guān)。深圳這次的審查重點(diǎn),是經(jīng)營貸和代持。經(jīng)營貸的主要打擊對象是誰?必須使用經(jīng)營貸才能買房的人,說白了,就是資金有限、追求低首付的改善性需求,這些人占了改善性需求的大多數(shù)。平改不算改,房子一賣,買個(gè)原樣的,這算什么改善?以前買新盤,不作死,不用擔(dān)心批不下來。買二手復(fù)雜一點(diǎn),運(yùn)作一下,也問題不大。你去辦經(jīng)營貸,銀行也心知肚明,無非是你多花點(diǎn)錢,把故事編圓了,銀行也完成了貸款任務(wù),皆大歡喜。這些改善性需求,本來就住著檔次比較低的房子。深圳的商品房...
2022-06-26深圳小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模之大是國內(nèi)第一的。在深圳快速崛起的背景之下大量人口涌入帶來了很現(xiàn)實(shí)的住房問題,再加上深圳本身商品房供給與人口之間存在很大的空缺,這就給深圳的小產(chǎn)權(quán)房帶來了發(fā)展的機(jī)會(huì)。小產(chǎn)權(quán)房以低廉的價(jià)格迅速占據(jù)了市場,引起了全國的大規(guī)模模仿。但是時(shí)至今日小產(chǎn)權(quán)房的問題逐漸突出,政策層面對于小產(chǎn)權(quán)房依然不予認(rèn)可,不讓建、不認(rèn)可成為了小產(chǎn)權(quán)房最根本的問題。那么小產(chǎn)權(quán)房今后究竟何去何從呢? 我認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房,有它存在的理由,深圳有大量上百萬甚至幾百萬人住在所謂的小產(chǎn)權(quán)當(dāng)中,就算他們不屬于合法建筑...
2022-06-26小產(chǎn)權(quán)房的意義是為了解決那些對商品房已經(jīng)望而卻步的一個(gè)自住需求,為城市做出了巨大貢獻(xiàn),未來深圳小產(chǎn)權(quán)房依然存在,價(jià)值也會(huì)隨著時(shí)代變遷而增值。 深圳是全國小產(chǎn)權(quán)房問題最突出的城市之一,小產(chǎn)權(quán)房占全市住房總套數(shù)的56%,約一半深圳人居住其中。小產(chǎn)權(quán)房的違法交易更是屢禁不止?! 〗衲?,國土部將聯(lián)合相關(guān)部門,選擇小產(chǎn)權(quán)房問題相對突出的城市,開展小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)清理。盡管廣東省國土資源廳廳長陳耀光表示“廣東沒有要作為試點(diǎn)省份的計(jì)劃”,但小產(chǎn)權(quán)房整改的聲音已經(jīng)傳出。深圳現(xiàn)存的天量小產(chǎn)權(quán)房究竟將何去何從? 深...
2022-06-26買小產(chǎn)權(quán)房學(xué)問深,要買靠譜的有增值空間的小產(chǎn)權(quán)房?! ∩钲谟?8萬套小產(chǎn)權(quán)房,已經(jīng)確權(quán)35萬套,在深圳有50%的房子是小產(chǎn)權(quán)房。在深圳人們大量購買小產(chǎn)權(quán)房,目的是自住、投資、出租和博舊改?! ∈紫任乙f的就是,在這之前在深圳買各類小產(chǎn)權(quán)房的人都賺了,前幾年房價(jià)暴漲的時(shí)候的何止翻倍! 如今,在新的小產(chǎn)權(quán)早已經(jīng)不可能增加的情況下,這類歷史遺留問題也跟商品房一樣,成了缺乏土地的深圳的有限資源,相關(guān)政策前已經(jīng)存在的小產(chǎn)權(quán),政府不會(huì)拆,也拆不了,存在即是合理。至于未來的政府會(huì)如何處置,可以有很多種方法:比如...
2022-06-26深圳未來商品房是否會(huì)橫盤2-3年,這個(gè)問題其實(shí)很多人心里也是沒底的?! ∩钲谟?000多萬人口,僅有180幾萬套商品房。以總?cè)丝谟?jì)算,僅有7.4%的深圳人擁有商品房住宅,有超過1800萬深圳人長期租房住。 由于深圳住房缺口太大,購房需求十分巨大,深圳房價(jià)長期看漲,沒有下跌空間。各國央行瘋狂印鈔,2020年各國央行印鈔總量,超過了2008年以前人類歷史的印鈔總量。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全球十二個(gè)主要經(jīng)濟(jì)體,貨幣供應(yīng)量已經(jīng)超過650萬億。國內(nèi)最新的貨幣供應(yīng)量已經(jīng)超過223萬億?! ∥覀儊硎崂硐?,為什么會(huì)橫盤?就算交易不活躍,市場價(jià)...
2022-06-26