深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-12-15 09:19:22
深圳經(jīng)濟(jì)特殊是一個(gè)高速發(fā)展的城市，為了解決城市發(fā)展過(guò)快帶了的住房壓力，深圳小產(chǎn)權(quán)房得以快速發(fā)展，數(shù)量占比非常多。這種沒(méi)有明確合法性的房產(chǎn)既然存在交易，那么就有買賣及過(guò)戶的存在。接下來(lái)華盟地產(chǎn)來(lái)談?wù)?a href="http://www.shkaiherong.com/" target="_blank" class="keylink">深圳小產(chǎn)權(quán)房能不能過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題。
小產(chǎn)權(quán)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以從法律角度來(lái)說(shuō)是沒(méi)有辦法辦理正規(guī)的過(guò)戶手回續(xù)的，小產(chǎn)權(quán)房屋普答遍比其周邊的正規(guī)開(kāi)發(fā)的住宅價(jià)格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)際上無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
如果因?yàn)閮r(jià)格問(wèn)題想要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房屋，需要和房東簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者是去當(dāng)?shù)卮遄痈Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶是到有關(guān)部門(mén)去辦理過(guò)戶手續(xù)，且該部門(mén)受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒(méi)有使用證，只有合同書(shū)和當(dāng)?shù)毓C部門(mén)的公證書(shū)，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書(shū)。
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
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深圳市羅湖區(qū)深南大道與沿河路交匯處
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深圳市福田區(qū)紅荔西路與農(nóng)園路交匯處
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福田區(qū)八卦路北6號(hào)
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深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)
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惠州市惠城區(qū)共聯(lián)路15號(hào)
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深圳市光明區(qū)玉塘街道松白路與長(zhǎng)崗三路交匯處西南角
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深圳市光明區(qū)公明南環(huán)大道與長(zhǎng)春路交匯處
樓盤(pán)：深業(yè)云筑物業(yè)類型：普通住宅戶型：0室面積：約87-143平米總價(jià)：約360-680萬(wàn)聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
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