深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-10-22 14:32:13
2022年，深圳小產(chǎn)權(quán)被拆遷？怎么補償?shù)哪兀?/p>
這兩年小產(chǎn)權(quán)房在各地?zé)徜N了起來，之所以會這樣，最明顯的一個優(yōu)勢就是與大產(chǎn)權(quán)房相比，小產(chǎn)權(quán)房在價格真是少了太多。同一個城市，價格少那么多，不買白不買。但是為何名字不一樣，價格會相差那么多呢？那如何被拆遷了怎么補償?shù)哪兀?br/>
“大產(chǎn)權(quán)房”就是我們平常說的商品房，是有國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證書——房產(chǎn)證（紅本），而“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也未繳納土地出讓金等費用。
當(dāng)遇上拆遷問題，能像大產(chǎn)權(quán)房一樣，各種補償嗎？可想而知，絕對不會的！如果是同樣的補償，那還要大產(chǎn)權(quán)房干嘛，都去買小產(chǎn)權(quán)房了。那一點補償也沒有嗎？這也是不會的，就和拆農(nóng)村的宅基地一樣，會給出合理的補償方案。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局授予的產(chǎn)權(quán)證，理應(yīng)是沒有補償?shù)?。但是一般這種小產(chǎn)權(quán)房屋在拆遷的時候，當(dāng)?shù)卣紩鄳?yīng)的協(xié)商給予一些補償和安置費。
廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)大崗村
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