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　　很多人對(duì)中介都是比較反感的，而且很多人把房地產(chǎn)價(jià)格漲價(jià)責(zé)任歸于中介，其實(shí)存在即合理，中介既然大面積存在，必然有他可取之處，今天來(lái)說(shuō)說(shuō)在深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房為什么要找房地產(chǎn)中介 　　 　　01因?yàn)榉慨a(chǎn)中介更專(zhuān)業(yè)
　　
　　一個(gè)買(mǎi)房子的人，即使看了一百套房子，也不能說(shuō)就知道了房子的真正價(jià)值，這需要專(zhuān)業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。即使了解或懂得了房子的價(jià)值，但這房子適不適合買(mǎi)家現(xiàn)有的條件及狀況，同樣需要專(zhuān)業(yè)人士來(lái)幫助解決。
　　
　　02因?yàn)榉慨a(chǎn)中介更善于幫你談價(jià)
　　
　　了解了房子的大概價(jià)值，平時(shí)并不經(jīng)常參與房屋買(mǎi)賣(mài)談判的客戶(hù)，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對(duì)方的心態(tài)，怎么知道這里談判的特有規(guī)則。
　　
　　或者說(shuō)談判要有談判技巧的，尤其是簽定買(mǎi)賣(mài)合同，雖然買(mǎi)賣(mài)過(guò)房子的人，都會(huì)有一份合同的COPY，但合同里的內(nèi)容是死的，而買(mǎi)賣(mài)雙方的思維及每個(gè)交易的狀況是活的。
　　
　　用浪漫主義的說(shuō)法：談判是一門(mén)藝術(shù)，需要天份加訓(xùn)練；用現(xiàn)實(shí)主義的描述：其實(shí)每一場(chǎng)談判，何嘗不是一場(chǎng)斗智斗勇的戰(zhàn)斗！
　　
　　03因?yàn)榉慨a(chǎn)中介知道如何貸款更劃算
　　
　　有了公平合理的合同，其實(shí)只完成了經(jīng)紀(jì)人職責(zé)的三分之一。
　　
　　你并不是貸款專(zhuān)家，不可能在短時(shí)間內(nèi)知道貸款這個(gè)行業(yè)的所有秘密，而既不是貸款行業(yè)的即得利益人，又深知貸款行業(yè)準(zhǔn)則的經(jīng)歷豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)把自己以前許許多多經(jīng)過(guò)實(shí)際檢驗(yàn)、客戶(hù)一致好評(píng)的貸款渠道負(fù)責(zé)任的介紹給自己的客人。律師也一樣，給出一個(gè)List。
　　
　　讓客人少跑彎路，能順利交接，這些都是隱形價(jià)值。
　　
　　04因?yàn)榉慨a(chǎn)中介更負(fù)責(zé)
　　
　　誰(shuí)能肯定世界上的事情都是完美的？誰(shuí)都不能確保一個(gè)地產(chǎn)交易沒(méi)有麻煩，就像這個(gè)世界沒(méi)有十全十美的人一樣，沒(méi)有十全十美的房子。更何況還有各種不同性格與品行的人參與在整個(gè)交易過(guò)程中。
　　
　　誰(shuí)能保證自己在不知情的情況下不被不公平的對(duì)待？遇到問(wèn)題，相信有經(jīng)驗(yàn)和負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人是不會(huì)逃避的，這正是體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的價(jià)值與能力的時(shí)候，也正是信任經(jīng)紀(jì)人的客戶(hù)花了錢(qián)需要經(jīng)紀(jì)人的幫助的時(shí)候。就像人們買(mǎi)保險(xiǎn)一樣，不一定會(huì)出問(wèn)題，但出了問(wèn)題，買(mǎi)了就有人出面解決，尋求安全保障！
　　
　　05因?yàn)榉慨a(chǎn)中介更會(huì)談判
　　
　　即使沒(méi)有任何問(wèn)題，一筆地產(chǎn)交易的交割，就像演一出戲，買(mǎi)賣(mài)雙方是演員，而經(jīng)紀(jì)人就是導(dǎo)演加后勤，少不了指導(dǎo)和跑腿，更何況幫助的很有可能是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的演員。每一個(gè)行業(yè)、每一種交易都有相應(yīng)的行規(guī)或慣例。經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任就是，既不能讓自己的客人吃虧，也不能讓不了解常規(guī)的客人提出不切實(shí)際的要求，因小失大。