深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-07-05 12:05:23
深圳小產(chǎn)權(quán)房原業(yè)主會反悔？，主張協(xié)議無效，要求收回房子怎么辦？-深圳華盟地產(chǎn)給大家科普一下。
已入手的深圳小產(chǎn)權(quán)房。如果原村民業(yè)主反悔了。主張轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。要求社會房子怎么辦呢？
我告訴你不用擔(dān)心，法院也不會支持他的要求。
因為第一：所謂的深圳小產(chǎn)權(quán)房其實是歷史遺留違法建筑，不適合按照小產(chǎn)權(quán)來處理。
第二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方真實意思的表達(dá)。
第三，已經(jīng)有案例，法院判決。不支持原村民收回房。
小產(chǎn)權(quán)房跟深圳的歷史遺留違法建筑有什么不同呢？
小產(chǎn)權(quán)房是一個全國性的概念。而歷史遺留違法建筑是深圳特有的概念。深圳這個建筑雖然是不合法的。但它是一個歷史遺留問題！深圳現(xiàn)在根本就沒有小產(chǎn)權(quán)房。在2004年10月31號之前，深圳全市戶籍人口全部轉(zhuǎn)為城市居民，原集體所有土地，全部收歸國有。
這意味著深圳成為全國首個無農(nóng)村，無農(nóng)民無集體土地的城市。
所以現(xiàn)在深圳不存在小產(chǎn)權(quán)房#深圳小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)#
深圳小產(chǎn)權(quán)房的價格多少？
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