深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-07-05 11:53:47
對(duì)于很多想買小產(chǎn)權(quán)房的朋友們，是不是都對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房有個(gè)疑問(wèn)？如何才能查到房子是否擁有產(chǎn)權(quán)證綠本或者無(wú)證的歷史遺留或者2證1書呢？-深圳華盟地產(chǎn)為大家答疑解惑一下。
這個(gè)問(wèn)題是可以，在相關(guān)部門的官網(wǎng)上可以查詢到?？梢缘缴钲趪?guó)土規(guī)劃和國(guó)土資源局-地籍圖查詢-點(diǎn)擊權(quán)屬，你可以在一些城中村看到有一些綠色，黃色和灰色的地塊。這是什么玩意？一般綠色的地塊代表是有產(chǎn)權(quán)的土地，也就是所謂的綠本，少數(shù)是紅本的，有人說(shuō)豬肝本也是嗎？大部分豬肝本是沒(méi)有算在里面的，只有少數(shù)在產(chǎn)權(quán)登記中心備案的豬肝本才顯示綠色的。那黃色的地塊又是什么呢？黃色是未完善手續(xù)的地塊，也就是已供未發(fā)證。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是業(yè)主是按照正規(guī)渠道獲得的合法土地，但是因?yàn)橐恍┰?，一直沒(méi)有辦理土地產(chǎn)權(quán)證。
還有沒(méi)有標(biāo)明編號(hào)的灰色地塊又是什么？是國(guó)有未轉(zhuǎn)讓用地，在這種地塊上面建的房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，俗稱歷史YI留建筑，只有的歷史YI留登記表格或者2證1書產(chǎn)權(quán)證明資料。一般來(lái)說(shuō)，原關(guān)內(nèi)南山，福田，羅湖城中村基本是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的歷史YI留的，而有產(chǎn)權(quán)的綠本，紅本，豬肝本的物業(yè)主要在原關(guān)外的寶安，龍華，龍崗，光明地區(qū)。
知道小產(chǎn)權(quán)權(quán)屬還能知道什么？可以在上面查詢到地塊面積，用地地址和土地用途等。
到產(chǎn)權(quán)登記中心還可以查詢到綠本的小產(chǎn)權(quán)房是否有抵押等信息。當(dāng)然，如果擁有綠本物業(yè)的證載人可能會(huì)影響新房打新和公共住房的申請(qǐng)。小伙伴都了解了嗎？
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