目前,深圳
小產(chǎn)權房的價格根據(jù)片區(qū)優(yōu)劣勢的不同,價格上存在明顯差異,影響小產(chǎn)權房價因素很多,那么哪些地區(qū)會貴一點哪些地區(qū)會便宜一點呢:
1、市場存量少的片區(qū),因稀缺性價格不菲
2016年,相信許多人普遍都能感覺得到,西鄉(xiāng)、福永等區(qū)域在售的單棟小產(chǎn)權房都寥寥無幾,更別提帶花園的小產(chǎn)權房。
深圳小產(chǎn)權房已經(jīng)無法新建,存量賣一套也就少一套。所以寶安西鄉(xiāng)福永等片區(qū)的單棟小產(chǎn)權房價格也已到10000-12000元/平米
2、交通目前不發(fā)達的片區(qū),價格相對低廉
對于目前交通不發(fā)達沒有地鐵的地區(qū),價格相對較低。但也很難看到擁有小花園產(chǎn)權的房子。90%售出的房屋都是獨棟小產(chǎn)權房。但由于目前交通優(yōu)勢不明顯,所以價格一般在4000-6000元/平方米。
不得不提公明小產(chǎn)權房和石巖小產(chǎn)權房,原因很簡單,地鐵六號線,最新的消息是預計2020年通車,所以石巖跟公明未來房價還有很大的升值空間。
一提到6號線,許多人會認為,還有4年才通車,那么遙遠。是的,4年對某些人意味著遙遠,但是對另一些人,則意味著機會?,F(xiàn)在后悔當初沒買11號線沿線房子的大有人在,他們當年也是這么想的,地鐵?那么久的事情!在深圳,到處都是有才華有學識的人,但是機會,真的不是每天都有。
3、村委集資房成市場需求熱點,但存量極少
村委集資小產(chǎn)權房目前深圳市存量樓盤不超5個,二手除外,有二手的價格大都在10000以上,能承受的朋友可以考慮買二手村委集資房,否則,還是繼續(xù)往下看。
可以說村委集資房的時代已經(jīng)過去,是繼續(xù)苦苦尋覓失去的村委集資房,還是接受市場現(xiàn)狀買一套在自己能承受范圍內(nèi)的小產(chǎn)權房呢?往事如煙不可追尋看清現(xiàn)狀才能不迷失方向。