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深圳的小產(chǎn)權房靠譜嗎？有哪些注意事項？

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:37:57

       由于深圳小產(chǎn)權房的價格比較便宜，所以越來越多的人選擇購買小產(chǎn)權房。但是因為小產(chǎn)權房目前存在的相關問題，使得不少購房者會有“深圳的小產(chǎn)權房靠譜嗎”的疑慮，小編在這里為大家整理一些關于購買小產(chǎn)權房的注意事項！
      小編這里整理了四條關于買小產(chǎn)權房注意事項！下面就為大家一一介紹！

      1、開發(fā)商主體是否合法    對土地開發(fā)的主體一共有四種，一是村民本身，二是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格的經(jīng)濟實體，三是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，四是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。無論是以上哪種，起主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。

      2、有沒有獲得國有土地使用證書    根據(jù)相關規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。

      3、是否符合城市規(guī)劃    城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。

      4、是否獲得建筑工程施工許可證    城中村改造項目應按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。

      對于深圳居民來說，購買深圳小產(chǎn)權房的注意事項也可以參考以上四點。當你想要購買的小產(chǎn)權房滿足以上四點，那么這個小產(chǎn)權房基本就是可以安心買的。以上就是小編向大家介紹的買小產(chǎn)權房注意事項！

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