由于深圳
小產(chǎn)權(quán)房的價格比較便宜,所以越來越多的人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房。但是因為小產(chǎn)權(quán)房目前存在的相關(guān)問題,使得不少購房者會有“深圳的小產(chǎn)權(quán)房靠譜嗎”的疑慮,小編在這里為大家整理一些關(guān)于購買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項!
小編這里整理了四條關(guān)于買小產(chǎn)權(quán)房注意事項!下面就為大家一一介紹!
1、開發(fā)商主體是否合法 對土地開發(fā)的主體一共有四種,一是村民本身,二是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格的經(jīng)濟(jì)實體,三是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實體,四是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。無論是以上哪種,起主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。
2、有沒有獲得國有土地使用證書 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城中村的開發(fā)用地,必須由市土地整理儲備中心征為國有土地,實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變,再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用,并由市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。
3、是否符合城市規(guī)劃 城中村改造項目,必須符合城市總體規(guī)劃,只有符合城市整體規(guī)劃,購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。
4、是否獲得建筑工程施工許可證 城中村改造項目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定,進(jìn)行報建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。
對于深圳居民來說,購買
深圳小產(chǎn)權(quán)房的注意事項也可以參考以上四點。當(dāng)你想要購買的小產(chǎn)權(quán)房滿足以上四點,那么這個小產(chǎn)權(quán)房基本就是可以安心買的。以上就是小編向大家介紹的買小產(chǎn)權(quán)房注意事項!