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深圳的小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？原因是什么？

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:37:53

       很多人在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)都擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，但現(xiàn)實(shí)是很多人都在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，尤其是在深圳。那么小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？為什么小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)那么大還是有人購(gòu)買？因?yàn)橐韵?點(diǎn)原因：                          
      1、低廉的價(jià)格和低廉的租金成為低收入人群搶購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主要?jiǎng)恿?。與商品房的高價(jià)相比，購(gòu)房者買了一套便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)。

      2、近年來(lái)，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實(shí)際操作層面，政府基本上沒(méi)有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。

      3、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者法不責(zé)眾的心理，也是助長(zhǎng)小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。

      4、合作開發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會(huì)超過(guò)商品房開發(fā)所得的收益。

      5、村民除了自己的住房也獲得了住房開發(fā)分紅。

      6、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買并無(wú)太多要求，不像商品房要五年社保，深戶，香港人限購(gòu)等政策，而小產(chǎn)權(quán)房資金到位，不是黑戶，基本沒(méi)什么問(wèn)題。

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