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深圳小產(chǎn)權(quán)房有哪些類型以及小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-06-27 15:41:56

       有了解過(guò)小產(chǎn)權(quán)房的人都知道，深圳的小產(chǎn)權(quán)房主要有三種類型，原住村民自建籌資新建的農(nóng)民樓是小產(chǎn)權(quán)房的主力軍。也知道買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，但是它也是有自己的優(yōu)勢(shì)的。

      1、便宜。比如深圳南山區(qū)的商品房，每平米均價(jià)9萬(wàn)左右，而好地段，大開(kāi)發(fā)商的商品房直接賣(mài)到10萬(wàn)到13萬(wàn)每平方，如果100平方米的商品房買(mǎi)家需要花至少1000萬(wàn)。但是深圳小產(chǎn)權(quán)房則非常的便宜，比如寶安的后海小時(shí)代小產(chǎn)權(quán)房，每平方米均價(jià)才10000元, 和剛才提到的南山區(qū)的商品房，它簡(jiǎn)直就是天壤之別。你在南山區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套商品房，可以在這里購(gòu)買(mǎi)十幾套，這就是小產(chǎn)權(quán)最大的優(yōu)點(diǎn)。

      2、選位置。可以選擇的區(qū)域位置比較多。比如可以選擇離自己?jiǎn)挝槐容^近，或者說(shuō)是交通比較方便，離地鐵比較近的地方?？蛇x擇性比較強(qiáng)。

      而它的缺點(diǎn)就是沒(méi)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明確。小產(chǎn)權(quán)房基本上是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

      小產(chǎn)權(quán)房分三種類型：

      1.原住村民自建籌資新建的農(nóng)民樓。

      2.村集體組織在集體用地上建設(shè)的村委統(tǒng)建樓。

      3.開(kāi)發(fā)商出錢(qián)，村里集體土地合作建設(shè)的樓盤(pán)。  

      這三種房情況都不一樣，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要注意您了解清楚情況，再簽訂合同。

      小產(chǎn)權(quán)房面積小點(diǎn)，房?jī)r(jià)也便宜好多，再對(duì)購(gòu)買(mǎi)者沒(méi)有限制，只要你有錢(qián)，隨時(shí)可以買(mǎi)。

      對(duì)于深漂一族，無(wú)論是打工者還是經(jīng)商的，除掉購(gòu)房限制不說(shuō)，要一下子拿出幾百萬(wàn)來(lái)買(mǎi)套商品房，真是很有點(diǎn)壓力。

      有一部分人本來(lái)收入還可以，以前日子過(guò)的瀟瀟灑灑的，自從在深圳買(mǎi)了房后，每個(gè)月為了還房貸，省吃儉用的，日子也還過(guò)的緊巴巴的，還有幾十年的房貸要還，人生也才短短幾十年，覺(jué)得這種選擇真的值得嗎？

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