文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時(shí)間:2021-05-07 09:52:13
我們都知道小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格很便宜,但是價(jià)格便宜的背后,也有消費(fèi)者擔(dān)心的問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù),但是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲,讓小產(chǎn)權(quán)房有機(jī)會(huì)發(fā)展。同時(shí)也有一句話就是“存在即是合理”。那么小產(chǎn)權(quán)房到底是有什么問(wèn)題呢?下面我們一起來(lái)看一下!
一方面,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù),與其相關(guān)的交易行為往往是違法的,所以一旦產(chǎn)生了買(mǎi)賣(mài)糾紛,購(gòu)房者的權(quán)益就得不到保障。
另一方面,與70年大產(chǎn)權(quán)房相比,小產(chǎn)權(quán)房的房屋質(zhì)量缺乏監(jiān)督管理,也缺少科學(xué)有效的規(guī)劃。此外,在房屋質(zhì)量、社區(qū)配套以及衛(wèi)生綠化等方面都存在一些問(wèn)題??偠灾?,小產(chǎn)房權(quán)的品質(zhì)以及居住體驗(yàn)感是無(wú)法與大產(chǎn)權(quán)相比的。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的出路,業(yè)內(nèi)有很多討論,但歸根結(jié)底,無(wú)外乎拆掉和轉(zhuǎn)正兩個(gè)方向。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量眾多,全部拆掉的可能性不大,目前業(yè)內(nèi)討論的主要是轉(zhuǎn)正的問(wèn)題,而且對(duì)已經(jīng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)的業(yè)主來(lái)說(shuō),大家最關(guān)心的問(wèn)題也是能否轉(zhuǎn)正。
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