深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2020-07-31 14:24:38
一、買小產(chǎn)權(quán)房需要什么條件嗎？會(huì)不會(huì)占用購房名額？
答：買小產(chǎn)權(quán)房是民間交易，不用再房管部門備案，購房名額是針對(duì)商品房的，與小產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。所以，買小產(chǎn)權(quán)房是不占用購房名額的。買小產(chǎn)權(quán)房也不需要什么條件，不限購不限貸，只要你想買，也只要有錢就可以買！
二、買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)可以按揭貸款分期付款嗎？
答：現(xiàn)在深圳和東莞小產(chǎn)權(quán)房一手房都可以按揭。東莞有的是銀行提供的按揭，有的是開發(fā)商提供的分期，并且利率都非常低，東莞有的小產(chǎn)權(quán)房樓盤按揭利率低至2.75厘，比商品房按揭還低了很多。深圳小產(chǎn)權(quán)房按揭大多是走金融公司的渠道，利率相對(duì)較高。至于首付，大多數(shù)是首付五成，分期五年左右。也有部分樓盤首付低至一成或者三成，按揭按揭長達(dá)八年的。但是二手小產(chǎn)權(quán)房交易一般都是一次性付款，個(gè)別業(yè)主愿意給分期也有，這個(gè)也和原業(yè)主談付款條件。
三、深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格為什么越來越貴了？
答：物以稀為貴。深圳土地資源稀缺，2013年以后，深圳加大了對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的限制，不允許興建任何小產(chǎn)權(quán)房，并且執(zhí)行非常嚴(yán)厲，所以，自2103年以后，深圳小產(chǎn)權(quán)房存量沒有任何增加，目前在售的深圳小產(chǎn)權(quán)房都是2013年之前建成的。經(jīng)過這么多年的消化，可售的深圳小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)越來越少了。另外，這些年來深圳商品房價(jià)格暴漲，目前深圳平均房價(jià)超過5萬元/㎡，南山區(qū)的價(jià)格已經(jīng)高到10萬元/㎡。商品房價(jià)格的上漲也帶動(dòng)了深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的上漲。另外，深圳嚴(yán)格的限購政策，也將很多有能力買房卻沒資格買房的投資者排除在商品房之外，這部分投資者也被迫來買小產(chǎn)權(quán)房，導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房需求增大，也拉高了深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格。
深圳市羅湖區(qū)文錦中路與深南東路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市羅湖區(qū)深南大道與沿河路交匯處
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)紅荔西路與農(nóng)園路交匯處
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
福田區(qū)八卦路北6號(hào)
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
惠州市惠城區(qū)共聯(lián)路15號(hào)
服務(wù)熱線：何詠斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市光明區(qū)玉塘街道松白路與長崗三路交匯處西南角
服務(wù)熱線：何永斌 聯(lián)系方式：13267179661
深圳市光明區(qū)公明南環(huán)大道與長春路交匯處
樓盤：深業(yè)云筑物業(yè)類型：普通住宅戶型：0室面積：約87-143平米總價(jià)：約360-680萬聯(lián)系人：何詠斌聯(lián)系電話：13267179661
深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
