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小產(chǎn)權(quán)房可不可以買，這個(gè)可以從小產(chǎn)權(quán)的發(fā)源地東莞深圳來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房不同于全國(guó)其他區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買東莞深圳的小產(chǎn)權(quán)房以目前和未來(lái)的形勢(shì)發(fā)展是安全的。我們要從小產(chǎn)權(quán)房的起源發(fā)展來(lái)看。

深圳小產(chǎn)權(quán)房歷史起步原因：

1、小產(chǎn)權(quán)房最先發(fā)展起來(lái)的是深圳，歷史追述可以到深圳特區(qū)起步時(shí)期。最先小產(chǎn)權(quán)房的前身是集資房政府主導(dǎo)的，這些留下的房源，還有很多具體可以自己實(shí)地考察。

2、經(jīng)過(guò)在80-90年代左右發(fā)展，深圳當(dāng)時(shí)很多本地人都期望去更好的地方發(fā)展，如香港國(guó)外發(fā)展賣房子等。致使深圳90年代后期沒(méi)有多少本地人的房子，產(chǎn)權(quán)變更為大部分外地人的了。還有的經(jīng)過(guò)多次交易，到目前為止。而這樣的情況在深圳快速發(fā)展時(shí)期，深圳政府和開(kāi)發(fā)商這邊基本在拆除賠償?shù)?，也給部分當(dāng)時(shí)擁有這套房的人帶來(lái)了機(jī)遇，賺到了錢。當(dāng)然我們有疑問(wèn)難道沒(méi)有不安全的情況，有，但事實(shí)是這種問(wèn)題就像我們買商品房不發(fā)房產(chǎn)證遇到這樣問(wèn)題的幾率。任何事情沒(méi)有絕對(duì)。

3、而在90年代后期到2013年左右，深圳小產(chǎn)權(quán)房建房頂峰期，村民個(gè)人或開(kāi)發(fā)商注資，在村民原有宅基地或村集體用地上開(kāi)發(fā)建房，這樣的房子就是到目前為止形成的城中村的民房和村委集體統(tǒng)建樓，當(dāng)時(shí)一般就是除了村民自住村集體分給本地村民擁有外，也會(huì)出租和轉(zhuǎn)賣。產(chǎn)生交易，甚至更有整棟出售的民房或地皮。當(dāng)時(shí)的交易不像現(xiàn)在，政府更沒(méi)有出臺(tái)先關(guān)政策，而是嚴(yán)厲打擊。但是交易量比現(xiàn)在更大。基本交易到現(xiàn)在沒(méi)有說(shuō)出現(xiàn)問(wèn)題不安全等情況，這些我們?nèi)ヒ恍┻@樣的地方，實(shí)地可以了解得到。

4、2013年不讓再建小產(chǎn)權(quán)后，深圳政府面對(duì)小產(chǎn)權(quán)房占全深住宅面積的一半，對(duì)于民房做舊改或城市更新等，招商引資賠償?shù)?，這些具體的先例在深圳已經(jīng)延續(xù)10幾年了，具體可以實(shí)地去看看白石洲，崗廈，布吉，龍崗等，那些目前在舊改賠償或已經(jīng)賠償好的。而村委這樣大型花園的因?yàn)椴鸪杀靖?，房屋本?lái)媲美商品房，在2018年下半年，深圳政府已經(jīng)規(guī)定這樣的村委房可以落戶。部分民房也可以落戶。在政府拆遷賠償 落戶時(shí)候基本都認(rèn)：合同，水電，律師見(jiàn)證。