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小產(chǎn)權房復式樓的優(yōu)缺點。

文章出處：房產(chǎn)地帶閱讀量：發(fā)布時間：2020-06-27 15:38:39

　　身邊有很多朋友都很喜歡復式樓，因為復式樓格局更加多樣化，能夠創(chuàng)造出現(xiàn)代化的生活空間，今天來分析下小產(chǎn)權房復式樓的優(yōu)缺點。　　

　　首先說優(yōu)點：

　　1、室內(nèi)空間利用率高
　　
　　復式樓通過隔層多擴展出了50％甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
　　
　　2、動靜分開
　　
　　復式樓可以在有限的區(qū)域內(nèi)進行動靜分區(qū)處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。
　　
　　3、更加個性化的私人設計
　　
　　復式樓可以融入更多的創(chuàng)意，體現(xiàn)個性。在實際設計中，底層全部為家庭娛樂中心，上層全部為非待客區(qū)，非常個性化。
　　
　　二、復式樓有什么缺點？
　　
　　1、層高受限
　　
　　復式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
　　
　　2、樓梯危險
　　
　　樓梯的設計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。
　　
　　3、安全性能差
　　
　　復式樓的裝修會大量應用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

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