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小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有什么注意事項

文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2020-06-27 15:38:35

       許多人擔心他們買的小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)上會有什么問題。都知道小產(chǎn)權(quán)房買賣主要是通過購房合同，那么在簽訂購房合同的時候需要注意什么呢？


      1.乙方需向甲方支付合同保證金1萬元。如果甲方解除合同，將雙倍賠償。如果乙方對本合同有所悔悟，保證金不予退還。

      2.簽訂本合同時，彼此無出讓條件。出讓條件成熟時，甲方應幫助乙方申請辦理產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。乙方應承擔本合同產(chǎn)生的契約稅和土地轉(zhuǎn)讓費。其他稅費由相關(guān)法律承擔。乙方另外付款甲方。                      

      3.本合同簽訂后，甲方應將使用權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)、擔保權(quán)、抵押權(quán)、銷售權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方

      4.合同規(guī)定簽署后，甲方確保乙方具有與甲方同樣的生存權(quán)，乙方確保準時交納物業(yè)費。簽訂本合同后，甲方不可與別人簽訂“買賣合同”。

      5.違約責任甲方應在2009年特定時間交付乙方的房子。如果甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定的日期交付房屋的話，乙方應該向乙方支付違約金。一天的總價格的千分之一。

      6.乙方有權(quán)在截止日期后終止本合同。確定取消合同時，甲方應退回乙方得房價總金額并賠償乙方經(jīng)濟損失。

      7.履行本合同引起的爭議應通過雙方協(xié)商解決。

      在你買房的時候，你應該充分了解小產(chǎn)權(quán)房的概念，什么是小產(chǎn)權(quán)房等問題，并在買房的過程中意識到這一點。選購深圳小產(chǎn)權(quán)房示范性合同也有一定規(guī)范。一旦你買了它，你應該小心謹慎。當購買者購買小產(chǎn)權(quán)房時，他們必須簽署合同來檢查條款并保護他們的權(quán)利。

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