深圳市華盟房地產投資顧問有限公司
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文章出處：房產地帶 閱讀量： 發(fā)布時間：2022-08-28 11:45:18
深圳市歷史遺留違法普查是個什么文件?深圳是歷史遺留違法私房回執(zhí)單又是個什么文件?-由深圳華盟地產給大家科普一下。
在深圳過去的歷史上，總共有過兩次普查。第一次就是2001年下達的一個，關于深圳經(jīng)濟特區(qū)歷史遺留違法私房的若干規(guī)定。這次規(guī)定不但處理了私房，還有一個規(guī)定，就是深圳經(jīng)濟特區(qū)處理生產經(jīng)營性歷史遺留違法建筑若干規(guī)定，這個規(guī)定簡稱“兩規(guī)”。
這個兩規(guī)，當時符合文件規(guī)定的原村民和非原村民，可以通過繳交地價，繳交房屋罰款的方式轉正。
這就是2001年的第一次歷史遺留違法私房的若干規(guī)定。我們所見到的其中就有這么一份，主要怎么區(qū)別呢?就看上面的文字，在這個回執(zhí)單上面就寫著，深圳市經(jīng)濟特區(qū)歷史遺留違法私房，“私房”兩個字。
區(qū)分就是2001年這一次的兩規(guī)，一個是違法私房，一個是生產經(jīng)營性的辦公類的兩規(guī)，是可以通過繳交地價和罰款進行確權轉正的，而且符合于原村民條件和非原村民條件的可以轉成自建房的模式，也可以轉成市場商品房。
到了2009年的時候，深圳市人D常W會就進行了第二次摸排，這一次摸排，主要是甄別土地，甄別土地上面的權屬，上面的房屋認定。很多人問，這一個深圳市歷史遺留違法普查回執(zhí)，有法律效力嗎?那肯定是沒有的。
深圳市2009年6月2號，下發(fā)的這個文件叫深圳市歷史遺留違法建筑普查決定，這個決定，當時就是做的整個深圳市的七大類，住宅類的、產業(yè)類的、辦公類的、集體性質的，全部對他進行摸排一次。
這一次只是進行了一個普查，就是說擁有這一張單的所有的房屋，他是不能夠通過這個文件轉正的，不可以確權的。
這個文件只是說明這一棟房屋是你建的，是對這個房屋，誰建造的一個人物的身份認定。以后怎么處理，沒有具體的細則。
這個文件里面也c臺了，是符合2001年兩規(guī)辦法的，按照兩規(guī)來執(zhí)行。2009年簡稱的(0962政策)，這一次普查不是說對這個房屋今后可以確權、可以轉正，只是摸排了一下。
所以這一章沒有任何法律效力，也不是對這個房屋的權屬認定，簡單的稱，只是對一個房屋主的身份認定。
總結，我們所聽到的深圳市歷史遺L違法普查申報回執(zhí)。有兩種，一種叫違法私房普查回執(zhí)單，一種叫違法普查。
很多專業(yè)的人士是這么區(qū)分的，第一個叫違私普查單，另外一個就是違普，因為一個是普遍性的，一個是私房。
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