深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
小產(chǎn)權(quán)房為深圳的發(fā)展做出了什么貢獻？首先有個數(shù)據(jù)不容忽視，深圳小產(chǎn)權(quán)房的面積和商品房的面積，幾乎各占50%，而深圳超過一半的人住在小產(chǎn)權(quán)房里面。這是因為深圳商品房價格實在太高，但是深圳的發(fā)展需要大量的工作人員，這些工作人員大部分也是住在小產(chǎn)權(quán)房里面。所以說，小產(chǎn)權(quán)房為深圳發(fā)展所做的貢獻不可忽視。深圳的房價高漲的原因有這些?！ ?.越來越多的香港人在深圳投資，他們一般都會在深圳為方便自己或家人來內(nèi)地居住置業(yè)。 2.很多在香港工作的人員無力承擔香港的天價房，而深圳的房價相對便宜很多，物價又...
2020-06-27
寶安小產(chǎn)權(quán)房歷史悠久，存量巨大，雖說政策對于小產(chǎn)權(quán)房并不是很友好，但是似乎也不影響小產(chǎn)權(quán)房市場的熱度。那么應(yīng)該怎么看待寶安小產(chǎn)權(quán)房 1、較為商住樓價位的實際 接受現(xiàn)實，即便了解買賣有風險性，可是應(yīng)對無力承擔的昂貴樓價，還是有許多低收入者挑選選購小產(chǎn)權(quán)房子（深圳建筑面積約50%的“小產(chǎn)權(quán)房”以及小區(qū)業(yè)主，早已“波瀾不驚”！）?！ ?、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房 很多年來，國家有關(guān)法律法規(guī)不平等條約全面禁止小產(chǎn)權(quán)房的買賣，可是還是有許多小產(chǎn)權(quán)房掛到牌來公布售賣。許多小產(chǎn)權(quán)房都是基于占有農(nóng)用...
2020-06-27
我國現(xiàn)如今大規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)數(shù)量，尤其東莞龍井的小產(chǎn)權(quán)房更是接近于壟斷的地步，一方面是中國房地產(chǎn)變相扭曲化的體現(xiàn)，另一方面，也是普通工薪階層對于完全脫離其真實購買能力的高價商品房的被迫妥協(xié)和低頭，是低收入群體在經(jīng)濟收入狀態(tài)無奈之下的冒險和選擇。在深圳房價高達五萬多一平的同時，東莞房價也在深圳的影響下，慢慢超越其他城市，成了廣東高房價的代表。而隨著東莞小產(chǎn)權(quán)房愈發(fā)火熱，民眾的質(zhì)疑聲也越來越多，規(guī)模的逐步壯大更催促著國家針對小產(chǎn)權(quán)房政策的發(fā)行，終于，在今年迎來了東莞小產(chǎn)權(quán)房的最新政策。 ...
2020-06-27
深圳小產(chǎn)權(quán)房房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的過戶費，但缺點也十分明顯。 一、只能全款 如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。 二、財產(chǎn)分割麻煩 夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說...
2020-06-27
小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。但不少人會在購買小產(chǎn)權(quán)房是簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房是以合約形式相互制約買賣，就是小產(chǎn)權(quán)房合同，那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是怎樣的呢，和誰簽合同呢？ 一般是甲乙兩方的形式簽訂的合同，即開發(fā)商和集資建房股東（...
2020-06-27
東莞大朗小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，客觀因素是東莞房價的影響，大朗近幾年房價一路飆升，好多人打工一輩子也買了起一套商品房。這個時候，大朗小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，讓好多打工的朋友看到希望。雖然小產(chǎn)權(quán)房沒有商品房那么大氣，也沒有產(chǎn)權(quán)證，但小產(chǎn)權(quán)房也能讓奮斗在東莞的打工朋友擁有一個家！ 大朗小產(chǎn)權(quán)分布在哪些地方呢？ 據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前大朗小產(chǎn)權(quán)房主要有分布在犀牛陂村。犀牛陂村的地理位置優(yōu)越，和政府打造的松山湖區(qū)交界，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商都看到了這個巨大的商機，都聚集到犀牛陂村建小產(chǎn)權(quán)房。據(jù)統(tǒng)計，目前犀牛...
2020-06-27
為什么購買深圳的小產(chǎn)權(quán)房，需要先交誠意金？但凡涉及到錢的問題，朋友們都比較謹慎，這也是很多想購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友關(guān)心的問題。今天給大家分析一下。 意向金是附條件的定金或者說誠意金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，會以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金?！ ∪绻u方同意買方的購買條件，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔法律后果?！ ≠I方如果不按協(xié)議的約定簽訂買...
2020-06-27
為什么越來越多的人開始購買深圳石巖的小產(chǎn)權(quán)房，石巖小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)勢？這個問題的出現(xiàn)的原因是在小產(chǎn)權(quán)房市場火熱的時候，深圳石巖地區(qū)表現(xiàn)的很明顯，明顯受到了市場的追捧，今天來分析下原因。 在深圳，石巖小產(chǎn)權(quán)房也占據(jù)了大量的數(shù)量，然而，隨著這些年來越來越多的人購買，能夠買到石巖小產(chǎn)權(quán)房的人也相應(yīng)減少。為什么小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風險，還是那么熱銷? 1、小產(chǎn)權(quán)房沒有太多要求購買，不像商品房要5年社保、深戶、香港人購房等政策，而小產(chǎn)權(quán)房基金到位，不是黑門，基本沒有問題?！ ?、低價和低...
2020-06-27
在我國，房產(chǎn)的存在不僅僅是現(xiàn)在火熱的商品房，還有游離于商品房與違建之間的小產(chǎn)權(quán)房，只是小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，導致政策上無法交易的情況。那么小產(chǎn)權(quán)房的存在是利還是弊，對商品房有影響嗎？ 眾所周知，商品房價格的上漲在一定程度上刺激了深圳的小產(chǎn)權(quán)房市場，也提高了小產(chǎn)權(quán)房的價格。雖然不像商品房上漲那么嚴重，但漲幅仍然很大。那么反過來，小產(chǎn)權(quán)制的興起和相關(guān)政策的變化會影響商品房嗎? 1.客觀上小產(chǎn)權(quán)房不僅讓一部分城鎮(zhèn)居民買到了廉價的住房，而且可以起到平抑城市商品房價格的作用。有統(tǒng)計稱，深...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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