深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
沙井的小產(chǎn)權(quán)房可以說是最近受到購房市場(chǎng)關(guān)注最多的地區(qū)之一了，因?yàn)槠漭^好的地段與良好的增值潛力，受到市場(chǎng)的追捧。今天來說說為什么沙井的小產(chǎn)權(quán)房受歡迎。 一、沙井未來國家政策和發(fā)展 沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的 大空港地區(qū)的具體區(qū)位： 主要是指深圳寶安機(jī)場(chǎng)及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機(jī)荷高速延長線、珠江治導(dǎo)線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機(jī)場(chǎng)、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。...
2020-06-27
回遷房指的是，原住處被拆遷后，開發(fā)商補(bǔ)償給房子的持有者的新房，大家不禁要問，回遷房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？不少人都以為常聽到的回遷房就是深圳小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)這是不對(duì)的。二者之間存在以下區(qū)別。 1.小產(chǎn)權(quán)房是自己沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證和契證，自己沒有房屋所有權(quán)的房子，而回遷房則相反?！ ?.“小產(chǎn)權(quán)房”，通常是指在城市的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，利用農(nóng)民宅基地或劃撥的農(nóng)村集體土地，由開發(fā)商或當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)建設(shè)銷售的房屋，它不能獲得國家土地和建設(shè)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，其“房產(chǎn)證”多由村...
2020-06-27
為什么會(huì)有人建議在深圳先買小產(chǎn)權(quán)房過度？小產(chǎn)權(quán)房在商品房與違建之間夾縫求生，受到購房者很多關(guān)注，尤其在房價(jià)高漲的今天，小產(chǎn)權(quán)房給了購房者一絲希望。 如今，大多數(shù)年輕人選擇在一線和二線城市定居，不僅是為了美好的未來，也是為了一線城市的教育和醫(yī)療等隱性利益。但在一線城市安頓下來的過程并不容易。更不用說各種各樣的住房條件，但在住房方面，對(duì)很多人來說是困難的，畢竟很少有年輕人能負(fù)擔(dān)得起城市的房價(jià)。在這種情況下，能不能找到相對(duì)便宜一點(diǎn)的房源呢，其實(shí)是可以的那就是深圳小產(chǎn)權(quán)房。 它沒有商...
2020-06-27
在深圳買商品房好還是小產(chǎn)權(quán)房好？關(guān)于這個(gè)問題，很大程度上是看自己的預(yù)算吧，深圳的房價(jià)，大家都知道，大部分人是承擔(dān)不起的，而同地段的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格卻只是商品房的幾分之一，所以，小產(chǎn)權(quán)房成了很多購房朋友的選擇。但是畢竟小產(chǎn)權(quán)房有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以，大家需要權(quán)衡利弊。 雖然有法律保障的商品房讓我們?cè)谫徺I時(shí)更加放心一些，但人還是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來選擇。如果你只有很少的積蓄，卻想買幾百萬的房子，這似乎是你未來生活的一大障礙。如何解決居住的問題，又能讓自己生活得更輕松些，或者買小產(chǎn)權(quán)房是個(gè)不錯(cuò)...
2020-06-27
在深圳每個(gè)地區(qū)的房價(jià)相差甚遠(yuǎn)，哪怕是同一個(gè)區(qū)因?yàn)楦鞣N因素的影響，房價(jià)也會(huì)有很大差別，小產(chǎn)權(quán)房也是一樣的。如果想要在光明購買小產(chǎn)權(quán)房必需要知道這幾大影響光明小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的因素。 1、房子所在的部位，房子所在的部位不一樣，價(jià)錢就會(huì)大不一樣。道路交通便捷，相距市區(qū)較近的部位價(jià)錢當(dāng)然高。 2、房子的坐向及室內(nèi)裝修水平，同一層樓屋里一樣房型不一樣房子朝向的房子價(jià)格會(huì)造成幾百上下一平方米的起伏。房屋內(nèi)部裝修水平對(duì)房子的評(píng)定也有著相應(yīng)的干擾，例如室內(nèi)裝修好的房子相...
2020-06-27
隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展陪受關(guān)注，很多人都在觀望小產(chǎn)權(quán)房是否有轉(zhuǎn)正的機(jī)會(huì)，那么小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正費(fèi)用及需要克服的困難都是怎樣的呢？小產(chǎn)權(quán)房尷尬的處境何時(shí)才會(huì)有變化。 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正費(fèi)用： 1、土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)是由各地依據(jù)當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值確定征收標(biāo)準(zhǔn)。 2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價(jià)、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質(zhì)不同確定征收系數(shù)數(shù)。 3、經(jīng)常使用的計(jì)算出讓金的方式： （1）出讓金=房屋參考價(jià)格×房產(chǎn)證上的建筑面積×征收系數(shù)； （2）出讓金=基準(zhǔn)地價(jià)&t...
2020-06-27
眾所周知，和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。那么小產(chǎn)權(quán)房可以貨款，可以按揭嗎？我非?？隙ǖ母嬖V大家，可以！不過每個(gè)樓盤的情況或許會(huì)有些許不同。如果可以貨款，按揭需要哪些手續(xù)證件呢？下面我針對(duì)這個(gè)問題給大家作出解答！ 小產(chǎn)權(quán)房貨款情況分為兩種。一種是開發(fā)商貨款，另一種是銀行貨款。這兩種貨款情況需要的手續(xù)證件會(huì)有不同，下面分別進(jìn)...
2020-06-27
有句話叫存在即合理，大量存在小產(chǎn)權(quán)房是不可忽視的存在。小產(chǎn)權(quán)房被禁止交易，不發(fā)房產(chǎn)證并不是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不合理，相反，小產(chǎn)權(quán)房有很多合理之處，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出過不可磨滅的貢獻(xiàn)，只是隨著商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)房逐漸被邊緣化了而已。那么小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)勢(shì)呢？ 1. 價(jià)格便宜 小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格只有同區(qū)域商品房的40－50％，因?yàn)槭∪チ送恋爻鲎尳?、各種交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個(gè)重要途徑，還成為了高收入者投資和消費(fèi)的...
2020-06-27
想購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的人，到底在擔(dān)心什么風(fēng)險(xiǎn)？這主要來源小產(chǎn)權(quán)房的屬性，以及國家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度，但是，小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上解決了人民的住房問題，可以說解決了一個(gè)很大是社會(huì)問題，為社會(huì)的發(fā)展做出了很大貢獻(xiàn)。那么購買小產(chǎn)權(quán)房的人到底在擔(dān)心什么呢？ 隨著商品房價(jià)格的上漲，小產(chǎn)權(quán)房以其價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸引了不少人的關(guān)注。雖然情況似乎有所好轉(zhuǎn)，但由于小產(chǎn)權(quán)房子本身的一些問題，讓需要者猶豫不決?！ ∈紫仁钦呱系拇驂海瑝嚎s其發(fā)展空間。雖然國家的政策不斷施壓，在實(shí)際操作過程中，政府基本上沒有采取強(qiáng)...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場(chǎng)營銷策劃等。
LEARN MORE+
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
獲取最新最全資訊
