我們都知道買(mǎi)房需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是地段，同樣這個(gè)因素也適用
小產(chǎn)權(quán)房，不管是用來(lái)自住還是投資。但是選地段并不是只要靠近市核心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么怎樣考慮才會(huì)讓選購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房更有投資價(jià)值呢？讓我們一起來(lái)看一下。
1、注意未來(lái)規(guī)劃 要以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)買(mǎi)房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手時(shí)并不值錢(qián)，但是未來(lái)的一個(gè)階段內(nèi)可能會(huì)大幅漲。要正確判斷一個(gè)地段是否具有好的未來(lái)，就要對(duì)具體的市政規(guī)劃有深入的了解，了解未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)這個(gè)區(qū)域在城市中發(fā)揮什么樣的作用；周邊會(huì)有什么樣的建筑；會(huì)不會(huì)有新的綠地、地鐵站或是公交站等。
2、交通的便利程度 一個(gè)交通不便的地方很難有好的發(fā)展，所建住宅也很難有好的銷(xiāo)路。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎(chǔ)設(shè)施，決定因素還有距離中心區(qū)的遠(yuǎn)近。如果一個(gè)地段距離中心區(qū)較遠(yuǎn)，出入需要耗費(fèi)太多的時(shí)間，這也不能算是好地段。
3、周邊環(huán)境 這里的周邊環(huán)境不僅僅是指自然環(huán)境，還指人文環(huán)境。
自然環(huán)境：在買(mǎi)房之前要避開(kāi)大型工廠(chǎng)、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過(guò)大。安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息，長(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅。
?。?）高壓電塔、信號(hào)塔旁的房子
電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小的一些還可以，電塔的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引發(fā)疾病。房子至少要離電塔300米以外，輻射影響會(huì)小一些。
?。?）十字交叉路口旁邊的房子
這樣的路口如果做樓還可以，但是，如果蓋好的話(huà)，就占住了金三角，如果蓋不好，就成了死角。住在這個(gè)位置上，容易引起人身心上的不適。
（3）城市立交橋旁的房子
在這里買(mǎi)房子出行不太方便。而且，高速通行的車(chē)輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康不利。
?。?）加油站旁邊的房子
這里的房子不要住?，F(xiàn)在汽車(chē)多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物質(zhì)，比如鉛等，對(duì)健康危害極大；另外，加油站旁的車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音大。
4、配套設(shè)施 齊全的配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)，較大的居民區(qū)往往配套設(shè)施比較齊全，但是未形成規(guī)模的社區(qū)配套設(shè)施往往較缺乏。天氣良好的周末，誰(shuí)不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個(gè)大型商場(chǎng)或是商業(yè)街的社區(qū)往往是小白領(lǐng)的愛(ài)。
對(duì)于買(mǎi)房選地段來(lái)說(shuō)，還是要根據(jù)個(gè)人能力來(lái)選擇的，在能力范圍內(nèi)盡量選擇交通便利、配套設(shè)施全的房子，這會(huì)為以后的生活帶來(lái)便利。
佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)東平社區(qū)百順路31號(hào) 
