深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
很多想要在龍華購買房產(chǎn)的人都知道龍華的商品房價(jià)格都已經(jīng)超過5萬了，對大多數(shù)人來說是可望而不可即的。相對于購買商品房的巨大壓力，選擇購買小產(chǎn)權(quán)房是個(gè)不錯(cuò)的選擇，小產(chǎn)權(quán)房建筑面積占了龍華的住宅市場的半壁江山，那么購買龍華小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)勢呢？ 1，龍華小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比商品房價(jià)格低了一半以上，而小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格只有商品房的1/4到1/2，對于買不起商品房的人來說確實(shí)是最好的選擇 2，龍華隔三差五的出臺(tái)了限制炒房政策，從剛開始的限貸到限購； 然后再到要求社保12個(gè)月以上...
2020-06-27
深圳小產(chǎn)權(quán)房的二手房本就比一手房麻煩。二手小產(chǎn)權(quán)房會(huì)更麻煩點(diǎn)。小產(chǎn)權(quán)之所以叫小產(chǎn)權(quán)是因?yàn)楸揪蜎]有產(chǎn)權(quán)，那么深圳購買小產(chǎn)權(quán)二手房需要注意什么呢？ 1、 找中介或物業(yè)等地方確認(rèn)該人是否為本房業(yè)主 2、咨詢本小區(qū)是否能過戶更名（某些小區(qū)是無法過戶更名的） 3、確認(rèn)好過戶費(fèi)喝茶費(fèi)等費(fèi)用需要多少（每個(gè)小區(qū)費(fèi)用不一樣） 4、 定金最好可以找第三方收款，例如：中介、物業(yè)、中間人。（畢竟人人都會(huì)擔(dān)心錢會(huì)不翼而飛，交由第三方等過戶交房的時(shí)候統(tǒng)一打款...
2020-06-27
商品房70年產(chǎn)權(quán)，那是因?yàn)橥恋厥褂闷谙奘?0年，這是大家都知道的事。而深圳小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有房產(chǎn)證，但土地使用權(quán)還是有的，那么深圳的小產(chǎn)權(quán)房是永久使用嗎？其實(shí)很多土地的使用權(quán)只有40年，如果小產(chǎn)權(quán)房的房子到期后要怎么辦呢？ 小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產(chǎn)權(quán)到期要看當(dāng)?shù)氐恼?一般來說是自動(dòng)續(xù)期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析，我們就來說說要如何續(xù)期?！ ?、產(chǎn)權(quán)到期分為三種情況:可...
2020-06-27
深圳的小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買？這個(gè)是很多在深圳務(wù)工的人關(guān)心的話題。以往小編都是直接說深圳的小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)，那么現(xiàn)在就從賣方市場角度來看看深圳小產(chǎn)權(quán)房到底可以買嗎？ 深圳小產(chǎn)權(quán)房賣得那么好，這可能與我們對房子的理解是密不可分的，現(xiàn)在我們都知道，國家大力提倡的房子是用來居住的這個(gè)概念。所以有房子住不炒作，讓我們花同樣的錢肯定是想買更大的房子，能夠幻想一下商品房的價(jià)格基本上是小產(chǎn)權(quán)房子價(jià)格的好幾倍，那么咱們買了房子統(tǒng)統(tǒng)都是用來住的，自然會(huì)挑選用更小的價(jià)值去取得寓居的房子，很顯然小...
2020-06-27
深圳80%都是外來人口，所以深圳是一座外來人口城市，很多外地人在深圳落戶生根，如今有許多人困惑，自身人到深圳工作中，買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)升值嗎？又或者在家鄉(xiāng)購置房產(chǎn)？ 假如是如今考慮到購房，那麼毫無疑問是企事業(yè)早已走上正軌，擁有必須的儲(chǔ)蓄，要不就是說年青人考慮到婚前買房，到家鄉(xiāng)購房關(guān)鍵是想起，我哪一天一直要回家的，并不是到外邊呆一生，家里邊的樓價(jià)又劃算，40萬一整套全款買房能夠購到，而大城市首付款都不足，那為何家鄉(xiāng)的那么劃算也沒有人買，大城市那么貴都想購買呢？ 從項(xiàng)目投資視角看來，家鄉(xiāng)的房...
2020-06-27
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的整體生活水平逐漸提高，商品房的限購政策，以及商品房的價(jià)格讓很多剛需客望而止步，所以人們紛紛開始將目光放在了深圳小產(chǎn)權(quán)房上，不管是投資還是剛需通常人們在買房的時(shí)候最看重的就是價(jià)格和地段了，今天小編就為大家介紹一下選購深圳小產(chǎn)權(quán)房的有哪些技巧和經(jīng)驗(yàn),購買深圳小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題。 一、地段是核心因素 房地產(chǎn)是依托于土地而存在，土地不可移動(dòng)，這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。房價(jià)上漲的時(shí)候，越核心的地段漲得越多，價(jià)格越高，外圍依次上漲;房...
2020-06-27
深圳的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量巨大，占到總建筑面積的一半以上，也有一半的深圳人住在小產(chǎn)權(quán)房里面，而小產(chǎn)權(quán)房的種類又分為很多，例如農(nóng)民房、村委房、單位房等，小產(chǎn)權(quán)房雖然沒有房產(chǎn)證，但是并不影響民間對于小產(chǎn)權(quán)房的追捧，那么在深圳買哪種小產(chǎn)權(quán)房好呢？ 大家圍繞3個(gè)中心思想來購買小產(chǎn)權(quán)房 1、深圳小產(chǎn)權(quán)房一定要看能不能升值 雖然說房子首先是買來住的，但是我反問大家誰不想自己買的房子漲價(jià)的？畢竟是幾百萬的東西，對咱老百姓來說不是一筆小數(shù)字，如果它能夠不斷的升值，那他可能比我辛辛苦苦忙10年20年還...
2020-06-27
在深圳小產(chǎn)權(quán)房的龐大市場中就有以下幾種：集資房，村委統(tǒng)建房，大紅本房。那么問題來了，哪種更安全，更有保障性呢？這是購買小產(chǎn)權(quán)房諸多客戶的主要疑問！ 在深圳，小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量是非常龐大的，占據(jù)了深圳總建設(shè)的半壁江山！據(jù)相關(guān)部門公布數(shù)據(jù)，小產(chǎn)權(quán)房占到深圳市總建筑面積的49.27%！超過一半以上的人口住在小產(chǎn)權(quán)房里。 下面我們首先要了解到什么是小產(chǎn)權(quán)房！ 小產(chǎn)權(quán)房并不是法律上的概念，它只是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用...
2020-06-27
在深圳，雖然各個(gè)地方都有提示著小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)大，但是由于其親民的價(jià)格，還是抵擋不了深圳小產(chǎn)權(quán)房的蔓延。據(jù)統(tǒng)計(jì)我國小產(chǎn)權(quán)房面積已達(dá)60多億平方米，這是一個(gè)巨大的數(shù)字。廣大市民都希望小產(chǎn)權(quán)房能夠合法化，對于政府解決這個(gè)問題，也是相當(dāng)困難的，小編針對小產(chǎn)權(quán)房的一些最新政策，供大家參考。 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的問題，國務(wù)院已經(jīng)做出了新的部署，并且形成了國土資源部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部。還成立了專門的領(lǐng)導(dǎo)小組，用來負(fù)責(zé)小產(chǎn)...
2020-06-27深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)投資策劃，房地產(chǎn)信息咨詢，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋出租，在合法取得使用權(quán)的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃；室內(nèi)外裝修、裝飾工程的設(shè)計(jì)和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務(wù)；市場營銷策劃等。
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