東莞小產(chǎn)權(quán)是非常值得買的房子類型,不僅可以不用承受那么大的經(jīng)濟(jì)壓力,還有其他方面的好處,下面小編就詳細(xì)的介紹下東莞的小產(chǎn)權(quán)房到底好不好: 一、小產(chǎn)權(quán)房對(duì)當(dāng)前平抑房價(jià)、改善房屋市場的供求是有一定作用的,為中低收入者提供解決 了住房困難的問題,從歷史上看其作用還是積極的、有效的; 二、雖然城市人口購買集體土地房屋屬非法行為,但小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)熱賣多年,政府方面并沒有出臺(tái)制止小產(chǎn)權(quán)房銷售的條例,也沒有追究過政府、村委會(huì)的違法行為; 三、小產(chǎn)權(quán)房是在商品房房價(jià)居高不下的情況下熱起來...
2020-06-27在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代,雖然小產(chǎn)權(quán)房有著很多風(fēng)險(xiǎn),但仍然成為了購房者眼中的“香餑餑”!在東莞購買一套小產(chǎn)權(quán)房是一件大事,那么東莞的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎?買了東莞的小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有哪些保障呢? 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎? 小產(chǎn)權(quán)房能不能買,我們要考慮的是買來的用途,是自己住還是轉(zhuǎn)讓。如果是自己住的話,盡量找成規(guī)模的,即該樓層已成片區(qū),政府拆遷也不可能說拆就拆。并且購買協(xié)議盡可能叫上多幾個(gè)見證人并在協(xié)議書上簽名,協(xié)議書內(nèi)容要包括各方面的內(nèi)容,如政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出...
2020-06-27“小產(chǎn)權(quán)”是一個(gè)流行的民間名稱,在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度中并沒有這個(gè)概念。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房主要指兩類:其一是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門的土地、規(guī)劃、建設(shè)環(huán)節(jié)審批,建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房;其二是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批,建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。 開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)一般稱為“大產(chǎn)權(quán)”,購房者取得的房屋所有權(quán)稱為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上劃定的,在實(shí)際權(quán)利行使上,兩者都沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要交納土地出讓金。 這兩者...
2020-06-27小產(chǎn)權(quán)房是大城市中特有的一種房子產(chǎn)權(quán),它不同于房產(chǎn)證,但是又能證明房子是私有的,在深圳沙井小產(chǎn)權(quán)房有很多,按照法律都應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)正,為什么這么說呢?請(qǐng)跟小編一起往下看看吧。 1、小產(chǎn)權(quán)房比較而言很廉價(jià) 眾所周知,深圳的房價(jià)是全國數(shù)一數(shù)二的,深圳南山的房價(jià)是很多人都不敢想象的買不起商品房又與經(jīng)適房、廉租房等福利房無緣只能選擇買廉價(jià)的小產(chǎn)權(quán)房。深圳寶安小產(chǎn)權(quán)和深圳福永小產(chǎn)權(quán)比南山小產(chǎn)權(quán)和便宜,所以它不僅應(yīng)對(duì)生活,還可以增加購房本錢。 2、小產(chǎn)權(quán)房將拉低房價(jià) 深圳小產(chǎn)權(quán)房房價(jià)...
2020-06-27要購買東莞小產(chǎn)權(quán)房是否可以呢?可能很多朋友也看過了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的一些新聞報(bào)道,然后就發(fā)現(xiàn)好像這種房子居住在里面會(huì)有一些政策方面的風(fēng)險(xiǎn),其實(shí)這一點(diǎn)大家是完全沒有必要去擔(dān)心的,雖然說國家會(huì)有相關(guān)的政策法規(guī)在陸續(xù)出臺(tái),但是國家還是本質(zhì)以人為本的理念來自你的,所以有的時(shí)候面對(duì)大家的居住情況通常都是采用通融的做法,而且大家也不要擔(dān)心,住在這種房子里面不會(huì)有問題,因?yàn)檫@種房子在建設(shè)的過程當(dāng)中是正規(guī)的建筑公司進(jìn)行建設(shè)的,按照國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè),因此房子的安全和質(zhì)量方面是絕對(duì)可以得到保證的,大...
2020-06-27轉(zhuǎn)眼間深圳禁止建造小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)6、7年的時(shí)間了,曾經(jīng)的小產(chǎn)權(quán)房庫存早已清空,什么是小產(chǎn)權(quán)房?這些年來在深圳市場上流通的小產(chǎn)權(quán)房要如何選購?下面小編就為大家進(jìn)行講解! 小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)大概就那么幾種,一種是比較常見的獨(dú)棟農(nóng)民房,土地性質(zhì)相當(dāng)于宅基地,是政府劃分給農(nóng)民無償使用的,所以稱為農(nóng)民房;集資房與村委統(tǒng)建樓的土地性質(zhì)是一樣的,是農(nóng)村集體土地,從規(guī)模上來講,一般集資房和村委統(tǒng)建樓會(huì)比較大,有些有小區(qū)配套,有些則沒有。集資房與村委統(tǒng)建樓不同的是,集資房是開發(fā)商從村委會(huì)買地,獨(dú)立進(jìn)行開發(fā),...
2020-06-27隨著商品房價(jià)格的上漲,小產(chǎn)權(quán)房以其價(jià)格優(yōu)勢吸引了不少人的關(guān)注。雖然情況似乎有所好轉(zhuǎn),但由于小產(chǎn)權(quán)房子本身存在一些風(fēng)險(xiǎn),讓許多購房者猶豫不決,都希望小產(chǎn)權(quán)房能有轉(zhuǎn)正機(jī)會(huì)。 小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)首先是政策上的打壓,壓縮其發(fā)展空間。雖然國家的政策不斷施壓,在實(shí)際操作過程中,政府基本上沒有采取強(qiáng)有力的處罰手段。既然小產(chǎn)權(quán)不允許像商品房一樣自由買賣,為什么國家不完全消滅呢? 當(dāng)然,市場存在肯定是有他存在的價(jià)值,不然早就被市場所淘汰。國家也是一樣,一方面只有暫時(shí)通過施壓,去緩解這種交易行為,另一方面...
2020-06-27東莞的商品房實(shí)在太貴,在這種情況下,很多人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房,雖然大家都知道因?yàn)檎咴蛸I小產(chǎn)權(quán)房有一定的風(fēng)險(xiǎn),為什么還有那么多人買呢?東莞的小產(chǎn)權(quán)房值得購買嗎? 1.哪怕小產(chǎn)權(quán)房不像商品房那么容易貸款,但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在東莞數(shù)量頗多,住戶多,市場有需求,自然有很多大中小型借貸公司都愿意給小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行融資,說白了就是貸款,只是名稱變了一下而已; 2.就目前東莞小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格還說還是相對(duì)比較低的人,人們就怕它像商品房那樣突然上漲飛快,為了以防萬一在自己還能勉強(qiáng)承受得起...
2020-06-27小產(chǎn)權(quán)房由來,究竟能不能買?首先,我們要從小產(chǎn)權(quán)的歷史開始聊起,小產(chǎn)權(quán)歷史可分三個(gè)階段。1.2004年前深圳開發(fā)初期,由本地村民或外來人員買地,在集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明也叫” 宅基地”。2.2007~2014年是深圳小產(chǎn)權(quán)房第二個(gè)發(fā)展時(shí)期,A:由于小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)缺泛監(jiān)督?jīng)]有合理規(guī)劃浪費(fèi)土地資源.政府將全市土地國有化不再由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)建房用地許可證明,村級(jí)單位改為股份合作公司深圳成中國第一個(gè)沒有農(nóng)村的城市.B:2006年深圳人口數(shù)已經(jīng)到達(dá)1400萬人口,其中城中...
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