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       十幾年前小產(chǎn)權(quán)房一直都不被人看好，而現(xiàn)如今當(dāng)年投資小產(chǎn)權(quán)房的都已發(fā)家致富了。那么就有人問了，現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房怎么樣，其發(fā)展趨勢又怎么樣？現(xiàn)在投資東莞虎門小產(chǎn)權(quán)房還可以投嗎？
      一直以來，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展趨勢成為許多人士關(guān)心的話題。隨著新政策的實施，虎門小產(chǎn)權(quán)房的最新發(fā)展趨勢是什么？                   

      小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

      這些房屋可以在集體成員中轉(zhuǎn)讓和替換，這是法律允許的。如何最大限度地維護(hù)購房者的合法權(quán)益？根據(jù)不同的情況，購買者可以采取以下措施：  1、如果合同已經(jīng)簽訂但尚未取得產(chǎn)權(quán)的證明，和房子是建立在集體土地，和買家不是當(dāng)?shù)鼐用瘢槍赡艿恼唢L(fēng)險和法律風(fēng)險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。

      2、如果你購買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民住宅或者從他人手中購買了產(chǎn)權(quán)證明的“紅證房”，房款已經(jīng)支付你已經(jīng)入住，但你不能辦理過戶，要根據(jù)具體情況確定。

      3、在集體所有的土地上建造的房屋已經(jīng)被購買，并且取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的所有權(quán)或者土地使用權(quán)證書，就可以居住、出租或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?br />
      4、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項目，在委托專業(yè)機構(gòu)評估市場風(fēng)險和法律風(fēng)險之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批，采取可能的補救措施。

      東莞虎門的小產(chǎn)權(quán)房是否可以投資除了看它的發(fā)展趨勢之外還要根據(jù)自己本身的情況而定。