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開盤時(shí)間：2021-06-30

交房時(shí)間：2023-12-31

總價(jià)區(qū)間：400萬-550萬

樓盤地址：布吉街道鐵西路與安吉路交匯處

物業(yè)類型：普通住宅

產(chǎn)權(quán)年限：40

開發(fā)商：深圳市吉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目賣點(diǎn)：

TWO.項(xiàng)目?jī)r(jià)值盤點(diǎn)

區(qū)域向上 | Regional value

東進(jìn)戰(zhàn)略橋頭堡，最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域

【布吉，深圳地理中心】

從整個(gè)深圳的地理版圖來看，布吉?jiǎng)偤锰幱谝粋€(gè)中間的位置，以布吉為圓心，可以用較短的距離快速通達(dá)全城各大主要區(qū)域，與深圳各區(qū)綜合通達(dá)距離是最近的作為深圳的地理中心。

【1.4萬億“東進(jìn)戰(zhàn)略” 布吉處于東進(jìn)戰(zhàn)略中的門戶位置】

2020年10月深圳市委六屆十五次全會(huì)中，“東進(jìn)”再次寫進(jìn)深圳的重大戰(zhàn)略。計(jì)劃投入1.4萬億元，相當(dāng)于3.5個(gè)前海（3900億）、6個(gè)羅湖（2500億）、7個(gè)龍華（2000億）的規(guī)劃，把龍崗升級(jí)打造為深圳東部中心。佳兆業(yè)壹都匯大廈，居于中心處，隨城市發(fā)展，未來價(jià)值將不可言喻。

城市向上 | Renewal value

超700萬㎡旗艦舊改，驚艷城市的新主場(chǎng)

【超級(jí)CBD，“680m布吉塔群落”】

地標(biāo)所在，必定中心。在華僑城向政府申報(bào)的規(guī)劃中：圍繞深圳東站及周邊區(qū)域打造的“布吉超級(jí)城市中心”，總占地約14平方公里，相當(dāng)于1個(gè)前海，2個(gè)深圳灣超級(jí)總部基地。其中規(guī)劃的布吉中央商務(wù)核心區(qū)將打造1座680米高的布吉塔，4座超過300米的超甲級(jí)寫字樓，成為媲美深圳灣超級(jí)總部基地、福田CBD之后的又一超級(jí)CBD商務(wù)圈。

【巨量舊改煥新，助力片區(qū)蝶變升級(jí)】

片區(qū)匯集佳兆業(yè)、京基、星河、萬科等品牌開發(fā)商舊改項(xiàng)目，區(qū)域價(jià)值潛力將隨著開發(fā)完善逐步攀升，大型舊改項(xiàng)目帶來商業(yè)、物業(yè)會(huì)所等休閑娛樂生活配套，居住生活圈規(guī)模成型，將帶動(dòng)片區(qū)價(jià)值上漲。

交通向上 | Traffic value

TOD超級(jí)交通樞紐，對(duì)標(biāo)北站效率的中心樞紐

【1樞紐+3地鐵+4快速，三位一體煥活城市心臟】

1樞紐：深圳東站，作為深圳“三主四輔”規(guī)劃的七大樞紐之一，它的發(fā)展戰(zhàn)略定位與福田高鐵站齊平（“三主”包括深圳北站、西麗站、深圳站；“四輔“包括深圳東站、福田站、深圳機(jī)場(chǎng)站、深圳坪山站）。也是目前深圳少有的同時(shí)擁有“1個(gè)樞紐、3條地鐵線、4條快速路”的TOD樞紐交通，未來政府將參照、對(duì)標(biāo)日本澀谷交通樞紐周邊的發(fā)展模式，打造TOD引領(lǐng)下的聚集商業(yè)、商務(wù)、科技、文化功能的都市核心、功能強(qiáng)大的超級(jí)城市綜合體。

3地鐵：項(xiàng)目距離3、5、14（在建預(yù)計(jì)明年通車）號(hào)線匯聚的布吉站直線距離約500m，距離5號(hào)線長(zhǎng)龍站直線距離約600m。實(shí)現(xiàn)無縫接駁羅湖、福田、南山、寶安核心區(qū)。

4快速：“兩縱”：清平高速、丹平快速；“兩橫”：水官高速、南坪快速，高效便捷，通達(dá)全城。

產(chǎn)業(yè)向上 | Lndustrial value

高新文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，助推片區(qū)資產(chǎn)升值

【4大產(chǎn)業(yè)聚集，國際文化創(chuàng)意聚集地】

龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃（2020-2025）規(guī)劃指出，布吉新城產(chǎn)業(yè)定位“深圳東部商貿(mào)樞紐，城市修復(fù)典范”，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：①商貿(mào)服務(wù)業(yè)②創(chuàng)意生活產(chǎn)業(yè)③生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)④電子元器件產(chǎn)業(yè)。片區(qū)目前已有眾多產(chǎn)業(yè)支撐：中海信（深圳）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城、布吉科技新城、賽格新城、和完整的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)體系等。未來隨著高收入、高素質(zhì)人群涌入，租住市場(chǎng)前景廣闊。

生態(tài)向上 | Ecological value

公園資源環(huán)繞，成就高品質(zhì)生活住區(qū)

【近享塔尖風(fēng)景，咫尺生態(tài)資源】

占地50萬㎡中央公園，體量超越香蜜公園”體量超越香蜜公園，并以十字格局穿梭于布吉CBD，形成東站上蓋生態(tài)公園。壹都匯深居于城市綠芯之中，門前“后花園”便是譽(yù)有“小蘇州園林”之稱的布吉公園。東站樞紐約2公里范圍環(huán)伺德興社區(qū)公園、布吉思清公園、求水山公園、銀湖郊野公園等繁華靜里，5公里直線范圍內(nèi)便涵蓋了梧桐山、深圳水庫等共超22平方公里生態(tài)詩意。

配套向上 | Matching value

豐富醇熟生活配套，一站式盡享全能生活圈

【執(zhí)掌萬象繁華，繽紛步行可享】

項(xiàng)目直線距離約200米范圍內(nèi)有金鵬百貨、凱旋薈生活商圈，直線距離三公里范圍內(nèi)還有百鴿籠華潤萬象匯、萬科紅生活廣場(chǎng)、木棉灣佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等人氣商圈。

物業(yè)向上 | Property value

國家一級(jí)物業(yè)，共筑品質(zhì)生活

【佳兆業(yè)物業(yè)】

國家一級(jí)物管——佳兆業(yè)物業(yè)，具備國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，連續(xù)多年榮獲物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)稱號(hào)。

品牌向上 | Brnd value

21年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，中國領(lǐng)先綜合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商

【佳兆業(yè)集團(tuán)】

佳兆業(yè)集團(tuán)成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯(lián)交所成功上市，股票代碼：1638.HK。佳兆業(yè)業(yè)務(wù)已覆蓋京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，進(jìn)駐全國近50個(gè)重要城市。